Главная Отдых и праздники Покупка квартиры: знакомство с потенциальной собственностью
СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС

Покупка квартиры: знакомство с потенциальной собственностью

В процессе приобретения недвижимости основой в пользу выбора того или иного предложения традиционно становятся две составляющие: цена устраивает и общее впечатление удовлетворяет.

Второй аргумент нередко складывается из достаточно поверхностных визуальных характеристик, а действительно значимые моменты, способные оказать влияние на качество жизни, остаются без внимания. Поэтому грамотное знакомство с квартирой на предварительном этапе играет немаловажную роль.

Требования, предъявляемые к идеальному жилищу, у всех индивидуальные, но факт «встречают по одежке» никто не отменял. И, разумеется, любой продавец стремится выставить свой товар в наилучшем свете.

Каждое объявление о продаже квартиры в Новосибирске на сайте https://novosibirsk.etagi.com/realty/ вполне логично сопровождается презентабельной фотографией и перечислением преимуществ.

Если и имеются какие-то серьезные или не особо значительные недостатки, то выявляются они уже в процессе осмотра. На что-то, быть может, добросовестно укажет хозяин, но полноценная оценка приобретения – дело покупателя.

Нюансы осмотра жилья

В условия комфортного проживания входит не только непосредственно приобретаемая жилплощадь. Да, она является ключевым аспектом, но и окружающую обстановку нельзя списывать со счетов. Инфраструктура района, благоустройство двора, состояние подъезда, контингент соседей – показатели немаловажные.

Договорившись на осмотр квартиры, не помешает приехать на место раньше, оценить близлежащую округу, пройтись вокруг дома, посмотреть лестничные клетки, побеседовать на крыльце с всезнающими бабушками.

В обязанности продавца или агента не входит проведение экскурсии. Но даже если человек не откажется, вряд ли он станет заострять внимание на деталях, которые могут оттолкнуть покупателя. Поэтому первое знакомство следует организовать самостоятельно.

Чтобы процесс осмотра квартиры получился максимально продуктивным, а не праздным любованием, заранее необходимо продумать принципиальные, недопустимые, желательные нюансы.

Целесообразно составить список, на что обратить внимание, поскольку в ходе встречи есть шанс растеряться, что-то забыть. Не будет лишним прихватить с собой некий подручный инвентарь, например, рулетку, комнатный термометр или даже компас, если окна непременно должны выходить на определенную сторону.

Ни в коем случае нельзя стесняться задавать вопросы, заглядывать в потайные углы, проводить измерительные и прочие манипуляции, проверять состояние и работоспособность различных узлов и объектов. Ведь на кону стоят немалые деньги и качество будущих условий жизни.

Проявив неуместную в нашем вопросе скромность и поверив на слово, есть все шансы впоследствии кусать локти. А после оформления сделки любые претензии покупателя к продавцу уже неактуальны.

Говоря о визуальной оценке потенциального жилья, стоит отметить, что запущенное косметическое состояние не всегда должно являться основополагающим критерием.

Квартира в новом доме, но без презентабельного ремонта в силу особенностей жизни или возможностей хозяина – не повод для смущений. Все равно перед заселением квадратные метры приводятся в порядок по вкусу новых жильцов.

Гораздо больше вопросов вызывают свежие обои и краска в старой постройке. Не исключено, что лоск наводился специально перед продажей с целью отвлечь внимание покупателя от наличия каких-нибудь изъянов.

И здесь, копнув поглубже, за напускной привлекательностью не исключено обнаружить серьезные проблемы, которые выльются в нешуточные дополнительные затраты.

Чуракова Ольга (Ljuljak) специально для журнала Прелестница