Главная Карьера и успех Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке
СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС

Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке

Подходя к непростой задаче выбора квартиры для покупки, наверняка основная масса людей отталкивается от самого главного аргумента – цены.

Возможности у всех разные, но психология покупателя у преобладающего большинства обычно работает одинаково: даже за небольшие деньги хочется получить лучшее и сразу.

Разумеется, реальность далека от фантазий. Тем не менее, современный рынок недвижимости предоставляет возможности выбора, о чем свидетельствуют цены на новостройки в Москве порой с очень весомой разницей в цифрах.

Отыскать вариант с высоким спросом по бросовой стоимости вряд ли удастся, зато вполне реально приобрести дешевле не самое ходовое жилье.

Какая новая квартира стоит дешевле

Сэкономить на приобретении жилья в новостройке позволяет активно практикуемый вариант инвестирования – т.е. покупки на начальной стадии строительства, на этапе котлована.

Мероприятие сопряжено с определенным риском, что требует серьезного подхода к выбору застройщика.

Важно предварительно ознакомиться с историей деятельности компании, узнать о сданных в эксплуатацию объектах. Неизвестная организация, планирующая возводить первый дом и предлагающая подозрительно низкие цены, должна насторожить.

Грамотный выбор надежного партнера с достойной репутацией даст возможность получить квартиру с приличным процентом экономии конечной стоимости.

Заключение сделки напрямую с застройщиком либо главным инвестором – очередной путь, позволяющий заплатить за жилье меньше. Плюс при единовременном внесении всей суммы предоставляется скидка.

Но и здесь не все гладко: покупатель остается без профессиональной поддержки риэлтора. Консультацию по юридическим вопросам, конечно, можно получить у юриста, однако вряд ли он обеспечит полное всестороннее сопровождение до момента вступления в права собственника.

При выборе недорогого жилья в новостройке определенно придется взвешивать преимущества и недостатки разных типов домов – панель, кирпич, монолит.

Сравнительный анализ стоимости квадратного метра однозначно покажет, что дешевле панельный вариант. Он же выгоднее в вопросе общей цены жилья за счет площади, которая чаще типовая, нежели нестандартная, что наблюдается в просторных квартирах монолитных зданий.

С точки зрения экономии стоит рассмотреть разные варианты места планируемого приобретения. Как известно, новостройки на центральных проспектах, в престижных районах отличаются более высокой ценой. А в удаленной от центра части города, на окраине стать обладателем хорошей квартиры выйдет гораздо дешевле.

Стоимость жилья, не пользующегося особым спросом, традиционно ниже абсолютно аналогичного, но популярного варианта. А таковые имеются в каждом доме.

К примеру, угловая квартира или на неходовом первом и последнем этаже даже в дорогом жилом комплексе предлагается с некоторой скидкой.

Нестандартная планировка ввиду архитектурных особенностей здания – наличие треугольной или другой неудобной формы комнаты, отсутствие балкона и т.п. – очередной момент, делающий квадратные метры дешевле.

Плюс удастся сэкономить, если окна выходят не во двор или на живописный парк, а на проезжую часть или из них открывается не самый привлекательный вид.

Планируя стать обладателем недвижимости в новостройке при ограниченном бюджете, нужно быть готовым идти на определенные жертвы. Где-то мириться с неудобствами, в чем-то пренебречь желаниями. И, оценив перспективы, остается сделать для себя вывод: стоит ли то достижения цели?

Чуракова Ольга (Ljuljak) специально для журнала Прелестница